46 Rue SERENITE · Victoriaville
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 159,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 350 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930399149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
39062930399149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 38 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 729 $ Poids 99 % |
| 2 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 340 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 677 999 $ Poids 78 % |
| 3 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 673 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 668 516 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 297 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 615 924 $ Poids 77 % |
| 5 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 316 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +33 583 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 606 159 $ Poids 77 % |
| 6 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 649 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 499 578 $ Poids 73 % |
| 7 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 142 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 526 821 $ Poids 64 % |
| 8 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 700 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −27 997 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 543 884 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 295 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 516 $ Poids 63 % |
| 10 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 286 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 581 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 003 $ Poids 58 % |
| 11 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 661 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 433 324 $ Poids 57 % |
| 12 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 617 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 527 034 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.