42 Rue SERENITE · Victoriaville
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 181,6 m² · constr. 2024 · terrain 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 64 900 $ +731.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930399217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
39062930399217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 58 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 582 289 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 714 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 575 614 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 277 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 678 537 $ Poids 78 % |
| 4 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 679 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 745 233 $ Poids 75 % |
| 5 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 158 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 581 764 $ Poids 69 % |
| 6 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 669 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 550 340 $ Poids 66 % |
| 7 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 321 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +60 317 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 748 848 $ Poids 52 % |
| 8 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 681 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 477 808 $ Poids 50 % |
| 9 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 247 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −38 641 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 577 570 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 566 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 456 794 $ Poids 49 % |
| 11 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 940 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 502 588 $ Poids 49 % |
| 12 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 725 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 673 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.