34 Rue SERENITE · Victoriaville
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 199,2 m² · constr. 2013 · terrain 797,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 415 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930399314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
39062930399314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 220 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 570 358 $ Poids 74 % |
| 2 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 741 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 600 884 $ Poids 66 % |
| 3 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 95 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 878 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 581 578 $ Poids 60 % |
| 4 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 243 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +48 169 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 676 623 $ Poids 60 % |
| 5 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 692 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 098 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 743 198 $ Poids 56 % |
| 6 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 968 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 504 379 $ Poids 56 % |
| 7 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 189 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +37 904 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 579 648 $ Poids 54 % |
| 8 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 123 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −50 773 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 731 531 $ Poids 47 % |
| 9 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 705 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 549 436 $ Poids 47 % |
| 10 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 529 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 473 988 $ Poids 44 % |
| 11 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 744 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 505 570 $ Poids 42 % |
| 12 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 451 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.