30 Rue SERENITE · Victoriaville
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 170,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 080,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 338 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930399352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
39062930399352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 119 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 535 041 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 219 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 628 454 $ Poids 84 % |
| 3 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 707 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 683 979 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 754 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 559 534 $ Poids 74 % |
| 5 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 727 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 509 966 $ Poids 71 % |
| 6 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 208 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 537 661 $ Poids 71 % |
| 7 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 271 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 626 $ Poids 67 % |
| 8 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 397 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 626 $ Poids 58 % |
| 9 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 739 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 442 483 $ Poids 54 % |
| 10 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 373 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +40 329 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 488 $ Poids 49 % |
| 11 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 506 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 853 $ Poids 47 % |
| 12 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 299 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +500 $ | 121 814 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.