43 Rue SERENITE · Victoriaville
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 158,8 m² · constr. 2014 · terrain 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 334 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930399739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
39062930399739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 78 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 518 948 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 303 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 673 610 $ Poids 79 % |
| 3 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 628 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 663 602 $ Poids 78 % |
| 4 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 330 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 602 091 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 302 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 611 903 $ Poids 76 % |
| 6 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 682 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 496 343 $ Poids 71 % |
| 7 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 297 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 426 $ Poids 63 % |
| 8 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 194 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 523 275 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 753 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −29 002 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 542 879 $ Poids 60 % |
| 10 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 255 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 438 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 860 $ Poids 59 % |
| 11 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 694 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 430 496 $ Poids 56 % |
| 12 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 571 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 523 564 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.