27 Rue SERENITE · Victoriaville
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 121,6 m² · constr. 2015 · terrain 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 307 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930399774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
39062930399774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 213 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 085 $ Poids 86 % |
| 2 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 77 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 360 428 $ Poids 68 % |
| 3 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 573 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 129 560 $ Poids 59 % |
| 4 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 375 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −39 148 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 533 428 $ Poids 58 % |
| 5 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 627 $ Poids 58 % |
| 6 | 56, rue de la Joie, Victoriaville 2025-04-01 · 278 m · Vendu 480 000 $ (4 185 $/m²) 114,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 577 482 $ Poids 56 % |
| 7 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 651 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −25 130 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 469 757 $ Poids 52 % |
| 8 | 4, rue Leblanc, Victoriaville 2025-05-07 · 722 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 943 $ Poids 50 % |
| 9 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 795 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +35 643 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 073 $ Poids 50 % |
| 10 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 824 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 408 054 $ Poids 48 % |
| 11 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 583 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 442 726 $ Poids 48 % |
| 12 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 909 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 874 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.