37 Rue SERENITE · Victoriaville
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 142,7 m² · constr. 2015 · terrain 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 325 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930399797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
39062930399797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 350 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 573 919 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 236 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 557 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 284 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 644 666 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 316 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 356 $ Poids 72 % |
| 5 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 94 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 582 $ Poids 70 % |
| 6 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 626 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 504 872 $ Poids 65 % |
| 7 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 578 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 499 565 $ Poids 65 % |
| 8 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 294 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 113 399 $ Poids 56 % |
| 9 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 945 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 512 035 $ Poids 50 % |
| 10 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 483 644 $ Poids 49 % |
| 11 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 635 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 078 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 633 972 $ Poids 49 % |
| 12 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 701 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −31 932 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 476 554 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.