18 Rue SERENITE · Victoriaville
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 130,4 m² · constr. 2015 · terrain 979,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 331 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930399940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
39062930399940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 161 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 462 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 427 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 550 316 $ Poids 79 % |
| 3 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 686 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 484 402 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 393 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 204 $ Poids 58 % |
| 5 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 616 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 479 455 $ Poids 56 % |
| 6 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 214 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −41 270 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 620 261 $ Poids 56 % |
| 7 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 949 $ Poids 54 % |
| 8 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 619 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 133 821 $ Poids 52 % |
| 9 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 121 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 372 075 $ Poids 52 % |
| 10 | 56, rue de la Joie, Victoriaville 2025-04-01 · 240 m · Vendu 480 000 $ (4 185 $/m²) 114,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 595 895 $ Poids 47 % |
| 11 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 221 $ Poids 44 % |
| 12 | 4, rue Leblanc, Victoriaville 2025-05-07 · 679 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 717 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.