23 Rue SERENITE · Victoriaville
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 108,1 m² · constr. 2018 · terrain 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 269 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930399975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
39062930399975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 66 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 342 560 $ Poids 81 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 208 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 795 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 525 872 $ Poids 80 % |
| 3 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 109 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 512 368 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 810 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 634 $ Poids 69 % |
| 5 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 587 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 420 028 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 910 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 572 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 730 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 061 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 590 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 745 $ Poids 64 % |
| 9 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 304 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 452 590 $ Poids 60 % |
| 10 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 881 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 322 895 $ Poids 59 % |
| 11 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 364 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 357 490 $ Poids 59 % |
| 12 | 56, rue de la Joie, Victoriaville 2025-04-01 · 291 m · Vendu 480 000 $ (4 185 $/m²) 114,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 556 434 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.