80 Rue BOULANGER NORD · Victoriaville
Valeur estimée
528 900 $
Autre · 2 683 $/m² · 197,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 144,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,5 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 342 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930400409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
39062930400409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 337 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge −20 560 $ | 525 909 $ Poids 82 % |
| 2 | 65, rue Roy, Victoriaville 2026-03-20 · 447 m · Vendu 845 000 $ (4 645 $/m²) 181,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +35 305 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 961 738 $ Poids 79 % |
| 3 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 379 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 438 565 $ Poids 79 % |
| 4 | 63-67, rue Alain, Victoriaville 2026-06-05 · 722 m · Vendu 370 000 $ (1 848 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 801 $ Poids 78 % |
| 5 | 761-763-765, rue Robert, Victoriaville 2025-09-26 · 370 m · Vendu 485 000 $ (2 650 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 126 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue Milot, Victoriaville 2026-02-27 · 643 m · Vendu 513 000 $ (2 359 $/m²) 217,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 479 731 $ Poids 66 % |
| 7 | 25-27, rue Alain, Victoriaville 2025-12-02 · 812 m · Vendu 325 000 $ (1 598 $/m²) 203,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 307 $ Poids 64 % |
| 8 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 190 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 453 385 $ Poids 54 % |
| 9 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 717 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +42 622 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 494 233 $ Poids 49 % |
| 10 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 864 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 485 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 485 $ Poids 46 % |
| 11 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 754 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 515 986 $ Poids 44 % |
| 12 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 946 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +44 657 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 610 411 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.