13 Rue JEANNETTE · Victoriaville
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 75,9 m² · constr. 1983 · terrain 348,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 153 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930401058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
39062930401058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 903 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 108 $ Poids 64 % |
| 2 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 126 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 290 495 $ Poids 61 % |
| 3 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 716 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −33 510 $ | 306 820 $ Poids 56 % |
| 4 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 822 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 314 904 $ Poids 55 % |
| 5 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 857 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 350 $ Poids 54 % |
| 6 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 353 248 $ Poids 53 % |
| 7 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 942 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 454 $ Poids 52 % |
| 8 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 682 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 188 790 $ Poids 51 % |
| 9 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 627 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 534 $ Poids 50 % |
| 10 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 781 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 286 641 $ Poids 50 % |
| 11 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 927 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 401 $ Poids 49 % |
| 12 | 87, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-05-26 · 80 m · Vendu 327 000 $ (3 759 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 361 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.