7 Rue JEANNETTE · Victoriaville
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 81,4 m² · constr. 1983 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 128 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930401175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
39062930401175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 797 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 854 $ Poids 71 % |
| 2 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 734 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −33 510 $ | 317 485 $ Poids 71 % |
| 3 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 154 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 300 034 $ Poids 70 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 652 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 318 175 $ Poids 67 % |
| 5 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 755 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 296 496 $ Poids 66 % |
| 6 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 663 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 291 455 $ Poids 66 % |
| 7 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 480 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 378 305 $ Poids 65 % |
| 8 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 687 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 195 243 $ Poids 65 % |
| 9 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 641 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 164 $ Poids 63 % |
| 10 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 668 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 382 $ Poids 63 % |
| 11 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 859 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 769 $ Poids 63 % |
| 12 | 87, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-05-26 · 82 m · Vendu 327 000 $ (3 759 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 697 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.