3 Rue JEANNETTE · Victoriaville
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 82,1 m² · constr. 1986 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 189 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930401272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
39062930401272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 780 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 375 $ Poids 73 % |
| 2 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 749 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −33 510 $ | 318 843 $ Poids 71 % |
| 3 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 178 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 305 598 $ Poids 71 % |
| 4 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 736 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 297 751 $ Poids 69 % |
| 5 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 672 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 325 087 $ Poids 68 % |
| 6 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 472 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 385 536 $ Poids 68 % |
| 7 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 670 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 292 778 $ Poids 68 % |
| 8 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 651 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 539 $ Poids 66 % |
| 9 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 693 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 196 064 $ Poids 66 % |
| 10 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 654 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 135 $ Poids 64 % |
| 11 | 87, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-05-26 · 93 m · Vendu 327 000 $ (3 759 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 351 918 $ Poids 63 % |
| 12 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 861 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 713 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.