77 Rue BOULANGER NORD · Victoriaville
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 123,4 m² · constr. 1984 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 248 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930401931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
39062930401931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 301 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 335 749 $ Poids 71 % |
| 2 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 852 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 376 990 $ Poids 70 % |
| 3 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 394 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 268 587 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 490 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 115 891 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 295 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +39 168 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 454 848 $ Poids 60 % |
| 6 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 801 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 308 $ Poids 60 % |
| 7 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 722 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 185 186 $ Poids 58 % |
| 8 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 856 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 342 191 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 428 476 $ Poids 56 % |
| 10 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 977 $ Poids 55 % |
| 11 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 809 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 526 $ Poids 52 % |
| 12 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 456 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.