42 Rue SEBASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 101,8 m² · constr. 1988 · terrain 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 237 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930404015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
39062930404015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 315 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 420 646 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 645 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 341 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 634 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 248 748 $ Poids 81 % |
| 4 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 46 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 457 425 $ Poids 80 % |
| 5 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 626 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 015 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 764 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 468 $ Poids 76 % |
| 7 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 412 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 368 759 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 284 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 366 572 $ Poids 72 % |
| 9 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 582 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 330 013 $ Poids 72 % |
| 10 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 686 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 430 384 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 906 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 986 $ Poids 66 % |
| 12 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 692 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 735 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.