121 Rue BOULANGER NORD · Victoriaville
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 129 m² · constr. 1983 · terrain 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 187 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930404020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
39062930404020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 4 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 77 % |
| 2 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 893 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 348 421 $ Poids 60 % |
| 3 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 874 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 487 679 $ Poids 59 % |
| 4 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 661 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 471 $ Poids 58 % |
| 5 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 384 432 $ Poids 56 % |
| 6 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 539 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 118 603 $ Poids 56 % |
| 7 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 546 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 807 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +28 088 $ | 463 384 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 291 $ Poids 50 % |
| 10 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 725 $ Poids 50 % |
| 11 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 595 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 273 775 $ Poids 49 % |
| 12 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 435 474 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.