36 Rue SEBASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 166,5 m² · constr. 1987 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 241 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930404430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
39062930404430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 272 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 489 684 $ Poids 88 % |
| 2 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 572 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 296 $ Poids 79 % |
| 3 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 946 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 040 $ Poids 67 % |
| 4 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 572 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 392 130 $ Poids 61 % |
| 5 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 830 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 376 $ Poids 52 % |
| 6 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 846 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +47 016 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 642 $ Poids 50 % |
| 7 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 950 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 586 790 $ Poids 49 % |
| 8 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 231 $ Poids 49 % |
| 9 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 189 m · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 573 771 $ Poids 45 % |
| 10 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 98 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −36 317 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 411 560 $ Poids 45 % |
| 11 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 586 $ Poids 43 % |
| 12 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 620 359 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.