39 Rue SEBASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 125,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,2 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 283 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930404528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
39062930404528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 97 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 347 885 $ Poids 76 % |
| 2 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 567 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 332 722 $ Poids 60 % |
| 3 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 521 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 116 957 $ Poids 59 % |
| 4 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 280 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +43 477 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 471 307 $ Poids 55 % |
| 5 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 583 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 786 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 032 $ Poids 55 % |
| 6 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 848 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −31 472 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 481 154 $ Poids 54 % |
| 7 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 975 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 344 638 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 846 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 467 122 $ Poids 53 % |
| 9 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 688 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 278 296 $ Poids 52 % |
| 10 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 379 913 $ Poids 52 % |
| 11 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 720 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 342 000 $ Poids 50 % |
| 12 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 242 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.