1 Rue GABRIEL · Victoriaville
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 97 m² · constr. 1991 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 271 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930405442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
39062930405442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 323 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 364 500 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 313 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 417 321 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 102 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 453 367 $ Poids 84 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 532 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 320 941 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 554 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 101 $ Poids 78 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 610 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 394 456 $ Poids 77 % |
| 7 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 716 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 833 $ Poids 76 % |
| 8 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 777 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 426 170 $ Poids 72 % |
| 9 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 474 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge −28 484 $ | 352 764 $ Poids 71 % |
| 10 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 723 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 246 873 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 221 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 363 697 $ Poids 68 % |
| 12 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 918 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 435 335 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.