5 Rue GABRIEL · Victoriaville
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 206,6 m² · constr. 1994 · terrain 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 315 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930405710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
39062930405710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 61 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 470 888 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 290 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 565 248 $ Poids 72 % |
| 3 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 374 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 482 295 $ Poids 47 % |
| 4 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 520 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +55 642 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 516 353 $ Poids 43 % |
| 5 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 529 232 $ Poids 40 % |
| 6 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 843 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +48 692 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 542 461 $ Poids 35 % |
| 7 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −39 657 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 676 146 $ Poids 34 % |
| 8 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 649 317 $ Poids 34 % |
| 9 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 589 924 $ Poids 32 % |
| 10 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 109 m · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +51 585 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 635 703 $ Poids 31 % |
| 11 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +60 546 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 634 850 $ Poids 29 % |
| 12 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 554 121 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.