771-773 Rue L'ACADIE · Victoriaville
Valeur estimée
335 900 $
Autre · 1 187 $/m² · 283,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
2699
Usage
Industries d'accessoires vestimentaires et d'autres vêtements
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 132 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930409404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
39062930409404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 849 830 $ Poids 55 % |
| 2 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 547 925 $ Poids 45 % |
| 3 | 6, rue Anna, Victoriaville 2025-02-27 · 824 m · Vendu 528 000 $ (1 586 $/m²) 333 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie −39 560 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 571 346 $ Poids 26 % |
| 4 | 5-9, rue Madeleine, Victoriaville 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (1 692 $/m²) 245,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 806 $ Poids 22 % |
| 5 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +75 258 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 763 061 $ Poids 18 % |
| 6 | 124-124C, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (1 421 $/m²) 260,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 412 $ Poids 12 % |
| 7 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 062 $ Poids 11 % |
| 8 | 16, rue Gendreau, Victoriaville 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 989 000 $ (3 035 $/m²) 325,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie −64 942 $ · Ajust. âge +74 175 $ | 1 073 763 $ Poids 10 % |
| 9 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 553 659 $ Poids 8 % |
| 10 | 241-245, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 372 500 $ (1 269 $/m²) 293,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 407 786 $ Poids 7 % |
| 11 | 35 et 37, rue Albert, Victoriaville 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (1 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +51 752 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 478 453 $ Poids 7 % |
| 12 | 164A-164D, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 103 $/m²) 235,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +50 152 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 635 264 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.