781 Rue L'ACADIE · Victoriaville
Valeur estimée
541 700 $
Autre · 1 940 $/m² · 279,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 260 700 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930409566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
39062930409566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 843 958 $ Poids 56 % |
| 2 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 584 319 $ Poids 47 % |
| 3 | 6, rue Anna, Victoriaville 2025-02-27 · 853 m · Vendu 528 000 $ (1 586 $/m²) 333 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie −42 652 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 607 854 $ Poids 23 % |
| 4 | 5-9, rue Madeleine, Victoriaville 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (1 692 $/m²) 245,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 505 $ Poids 23 % |
| 5 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +69 399 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 788 702 $ Poids 19 % |
| 6 | 124-124C, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (1 421 $/m²) 260,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 641 $ Poids 12 % |
| 7 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 478 $ Poids 11 % |
| 8 | 16, rue Gendreau, Victoriaville 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 989 000 $ (3 035 $/m²) 325,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie −70 860 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 092 570 $ Poids 9 % |
| 9 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 584 373 $ Poids 8 % |
| 10 | 35 et 37, rue Albert, Victoriaville 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (1 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +47 871 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 509 072 $ Poids 7 % |
| 11 | 241-245, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 372 500 $ (1 269 $/m²) 293,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 405 312 $ Poids 6 % |
| 12 | 25-25A, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (1 440 $/m²) 246,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 770 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.