180 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
755 800 $
Autre · 1 857 $/m² · 406,9 m² · constr. 1993 · terrain 11 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 511 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 503 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930409982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 300 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
39062930409982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-06-17 · 260 m · Vendu 712 000 $ (2 024 $/m²) 351,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +55 875 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 830 229 $ Poids 50 % |
| 2 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 826 m · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −44 494 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 298 417 $ Poids 43 % |
| 3 | 480, rue de Bigarré, Victoriaville 2024-12-18 · 287 m · Vendu 592 000 $ (1 586 $/m²) 373,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 735 154 $ Poids 42 % |
| 4 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −62 462 $ | 716 376 $ Poids 32 % |
| 5 | 6, rue Anna, Victoriaville 2025-02-27 · 816 m · Vendu 528 000 $ (1 586 $/m²) 333 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +58 587 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 703 814 $ Poids 25 % |
| 6 | 42-44, rue de la Joie, Victoriaville 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (2 088 $/m²) 364 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +44 786 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 887 901 $ Poids 22 % |
| 7 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 715 524 $ Poids 20 % |
| 8 | 71-79, Rue Lafrance, Victoriaville 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (1 574 $/m²) 358,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +37 782 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 764 948 $ Poids 18 % |
| 9 | 61-67, rue Romulus, Victoriaville 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 190 $/m²) 357,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 578 654 $ Poids 15 % |
| 10 | 16, rue Gendreau, Victoriaville 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 989 000 $ (3 035 $/m²) 325,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +122 904 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 286 334 $ Poids 9 % |
| 11 | 100, Rue Cormier, Victoriaville 2024-02-29 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (1 840 $/m²) 394,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +220 931 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 903 329 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.