31 Boulevard LABBE NORD · Victoriaville
Valeur estimée
930 700 $
Autre · 1 221 $/m² · 762,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
762,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 886,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 300 $
Rôle antérieur 1 035 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930410856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 900 $
Valeur bâtiment
748 400 $
Rôle antérieur
1 035 800 $
ID provincial
39062930410856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 97 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-04-30 · 631 m · Vendu 930 000 $ (1 109 $/m²) 838,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −42 313 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 864 994 $ Poids 69 % |
| 2 | 496, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-12-16 · 667 m · Vendu 1 005 000 $ (1 199 $/m²) 838,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −45 725 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 988 158 $ Poids 62 % |
| 3 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 655 m · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 441 988 $ Poids 51 % |
| 4 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 891 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 671 617 $ Poids 40 % |
| 5 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 558 m · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +183 837 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 948 956 $ Poids 9 % |
| 6 | , Victoriaville 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 302 603 $ Poids 8 % |
| 7 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +119 491 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 150 964 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.