2-8 Rue JOCELYN · Victoriaville
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 335,2 m² · constr. 1985 · terrain 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 375 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930411201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
39062930411201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 845 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +82 980 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 616 289 $ Poids 30 % |
| 2 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +52 073 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 457 578 $ Poids 16 % |
| 3 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 850 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +153 519 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 841 322 $ Poids 12 % |
| 4 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 542 784 $ Poids 11 % |
| 5 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +62 898 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 677 973 $ Poids 10 % |
| 6 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +89 487 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 012 630 $ Poids 8 % |
| 7 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +50 878 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 692 791 $ Poids 8 % |
| 8 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +77 628 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 612 666 $ Poids 7 % |
| 9 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 658 611 $ Poids 6 % |
| 10 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +54 788 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 500 462 $ Poids 5 % |
| 11 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +52 317 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 839 090 $ Poids 5 % |
| 12 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 606 361 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.