8 Rue SEBASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 116,3 m² · constr. 1986 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 224 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930411274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
39062930411274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 441 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 262 888 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 248 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 444 993 $ Poids 76 % |
| 3 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 895 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 367 554 $ Poids 62 % |
| 4 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 446 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 112 453 $ Poids 61 % |
| 5 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 454 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 772 $ Poids 61 % |
| 6 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 284 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 330 231 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 868 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 317 $ Poids 61 % |
| 8 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 762 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 180 549 $ Poids 61 % |
| 9 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 842 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 582 $ Poids 60 % |
| 10 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 403 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 458 701 $ Poids 59 % |
| 11 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 856 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 688 $ Poids 59 % |
| 12 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 424 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 387 648 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.