10 Rue SEBASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 232,4 m² · constr. 1987 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 430 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930411346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
39062930411346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 839 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 513 436 $ Poids 61 % |
| 2 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 303 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +35 988 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 483 866 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 865 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 690 402 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 791 $ Poids 44 % |
| 5 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 93 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +43 829 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 495 056 $ Poids 32 % |
| 6 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 472 $ Poids 31 % |
| 7 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 591 $ Poids 27 % |
| 8 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +44 258 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 677 843 $ Poids 19 % |
| 9 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 523 352 $ Poids 17 % |
| 10 | 19, Rue Gabriel, Victoriaville 2024-03-28 · 342 m · Vendu 408 000 $ (2 183 $/m²) 186,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +108 261 $ · Ajust. superficie +49 663 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 549 604 $ Poids 12 % |
| 11 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 757 $ Poids 11 % |
| 12 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 022 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.