7 Rue SEBASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 132,1 m² · constr. 1989 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 307 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930411858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
39062930411858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 282 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 354 246 $ Poids 73 % |
| 2 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 712 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 628 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 993 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 453 439 $ Poids 63 % |
| 4 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 943 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 388 552 $ Poids 63 % |
| 5 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 952 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 351 870 $ Poids 58 % |
| 6 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 390 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 120 104 $ Poids 56 % |
| 7 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 824 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 339 553 $ Poids 51 % |
| 8 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 786 $ Poids 51 % |
| 9 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 471 $ Poids 51 % |
| 10 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 780 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 483 601 $ Poids 50 % |
| 11 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 888 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 450 $ Poids 48 % |
| 12 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 807 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 190 868 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.