1 Rue SEBASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 91,6 m² · constr. 1985 · terrain 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 184 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930411872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
39062930411872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 546 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 310 734 $ Poids 87 % |
| 2 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 491 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 233 $ Poids 85 % |
| 3 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 616 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 403 382 $ Poids 82 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 638 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 342 552 $ Poids 81 % |
| 5 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 623 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 015 $ Poids 80 % |
| 6 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 657 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 457 $ Poids 78 % |
| 7 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 488 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 378 $ Poids 77 % |
| 8 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 526 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 370 138 $ Poids 77 % |
| 9 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 586 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 314 773 $ Poids 77 % |
| 10 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 345 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 429 584 $ Poids 76 % |
| 11 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 670 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −33 510 $ | 337 266 $ Poids 74 % |
| 12 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 603 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 486 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.