20 Rue SEBASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 105,2 m² · constr. 1986 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 255 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930412014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
39062930412014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 210 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 423 255 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 497 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 250 226 $ Poids 88 % |
| 3 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 501 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 227 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 780 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 011 $ Poids 76 % |
| 5 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 190 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 460 555 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 342 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 368 827 $ Poids 71 % |
| 7 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 894 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 428 $ Poids 70 % |
| 8 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 766 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 645 $ Poids 68 % |
| 9 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 811 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 672 $ Poids 66 % |
| 10 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 604 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 433 609 $ Poids 66 % |
| 11 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 542 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 336 440 $ Poids 65 % |
| 12 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 335 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 436 027 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.