18 Rue SEBASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 94 m² · constr. 1986 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 216 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930412083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
39062930412083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 546 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 315 270 $ Poids 86 % |
| 2 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 597 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 410 301 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 549 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 349 256 $ Poids 83 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 492 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 469 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 210 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 436 738 $ Poids 82 % |
| 6 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 213 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 401 321 $ Poids 79 % |
| 7 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 619 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 197 $ Poids 79 % |
| 8 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 756 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 314 $ Poids 76 % |
| 9 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 763 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 112 $ Poids 73 % |
| 10 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 634 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 375 022 $ Poids 73 % |
| 11 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 619 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge −33 510 $ | 341 920 $ Poids 73 % |
| 12 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 486 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 237 451 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.