17 Rue SEBASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 125 m² · constr. 1986 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 271 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930412506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
39062930412506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 194 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 340 853 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 401 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 116 666 $ Poids 62 % |
| 3 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 379 116 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 160 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +42 302 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 462 032 $ Poids 58 % |
| 5 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 540 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 272 812 $ Poids 58 % |
| 6 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 735 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −32 623 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 480 003 $ Poids 57 % |
| 7 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 435 389 $ Poids 57 % |
| 8 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 744 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 237 $ Poids 54 % |
| 9 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 949 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 343 971 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 960 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 434 725 $ Poids 51 % |
| 11 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 749 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +51 256 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 502 $ Poids 51 % |
| 12 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 881 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 186 231 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.