896 Rue ROBERT · Victoriaville
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 160,1 m² · constr. 1989 · terrain 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 312 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930412759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
39062930412759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 496 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 525 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 130 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 485 636 $ Poids 79 % |
| 3 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 786 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 470 698 $ Poids 75 % |
| 4 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 712 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 547 360 $ Poids 63 % |
| 5 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 500 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 384 422 $ Poids 62 % |
| 6 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 951 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 527 $ Poids 54 % |
| 7 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 670 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 462 045 $ Poids 53 % |
| 8 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 982 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 755 $ Poids 53 % |
| 9 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 784 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 527 200 $ Poids 49 % |
| 10 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 190 $ Poids 46 % |
| 11 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 962 $ Poids 46 % |
| 12 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 594 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 813 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.