894 Rue ROBERT · Victoriaville
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 105,1 m² · constr. 1989 · terrain 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 280 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930412837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
39062930412837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 872
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 127 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 429 134 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 569 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 253 712 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 728 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 756 $ Poids 78 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 577 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 015 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 205 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 493 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 283 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 373 922 $ Poids 72 % |
| 7 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 697 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 401 $ Poids 71 % |
| 8 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 459 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 336 251 $ Poids 68 % |
| 9 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 264 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 442 422 $ Poids 66 % |
| 10 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 964 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 253 $ Poids 66 % |
| 11 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 483 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 377 291 $ Poids 63 % |
| 12 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 684 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 439 176 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.