892 Rue ROBERT · Victoriaville
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 113,7 m² · constr. 1989 · terrain 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 257 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930412905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
39062930412905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 872
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 131 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 445 976 $ Poids 82 % |
| 2 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 559 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 263 522 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 745 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 687 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 278 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 459 990 $ Poids 64 % |
| 5 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 568 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 257 $ Poids 63 % |
| 6 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 300 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 388 505 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 364 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 111 194 $ Poids 61 % |
| 8 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 975 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 330 $ Poids 58 % |
| 9 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 817 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 324 184 $ Poids 57 % |
| 10 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 225 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +36 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 781 $ Poids 57 % |
| 11 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 859 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 332 692 $ Poids 57 % |
| 12 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 226 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 331 781 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.