29 Rue SEBASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 89,5 m² · constr. 1988 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 223 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930413048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
39062930413048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 405 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 343 777 $ Poids 91 % |
| 2 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 487 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 306 765 $ Poids 89 % |
| 3 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 503 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −33 510 $ | 333 193 $ Poids 84 % |
| 4 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 648 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 522 $ Poids 79 % |
| 5 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 701 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 404 786 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 80 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 431 268 $ Poids 76 % |
| 7 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 715 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 763 $ Poids 75 % |
| 8 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 427 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 244 801 $ Poids 74 % |
| 9 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 520 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 204 746 $ Poids 73 % |
| 10 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 653 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 135 $ Poids 71 % |
| 11 | , Victoriaville 2026-08-13 · 870 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 227 614 $ Poids 71 % |
| 12 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 718 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 312 758 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.