27 Rue SEBASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 107,8 m² · constr. 1988 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 249 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930413116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
39062930413116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 181 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 432 397 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 602 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 255 592 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 666 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 641 $ Poids 80 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 603 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 742 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 237 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 376 745 $ Poids 71 % |
| 6 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 97 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 470 184 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 885 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 987 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 246 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 445 738 $ Poids 67 % |
| 9 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 788 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 990 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 847 $ Poids 61 % |
| 11 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 485 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 341 354 $ Poids 61 % |
| 12 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 912 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 938 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.