906 Rue ROBERT · Victoriaville
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 92,1 m² · constr. 1989 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 218 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930413379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
39062930413379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 456 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 311 679 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 387 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 350 887 $ Poids 91 % |
| 3 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 477 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −31 834 $ | 339 911 $ Poids 81 % |
| 4 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 104 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 847 $ Poids 81 % |
| 5 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 622 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 063 $ Poids 81 % |
| 6 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 726 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 412 122 $ Poids 77 % |
| 7 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 697 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 059 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 165 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 403 675 $ Poids 74 % |
| 9 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 776 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 677 $ Poids 73 % |
| 10 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 637 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 439 $ Poids 73 % |
| 11 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 623 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 522 $ Poids 73 % |
| 12 | , Victoriaville 2026-08-13 · 843 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 231 275 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.