904 Rue ROBERT · Victoriaville
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 95,1 m² · constr. 1988 · terrain 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 238 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930413447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
39062930413447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 454 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 317 349 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 401 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 355 151 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 118 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 443 177 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 153 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 407 525 $ Poids 83 % |
| 5 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 630 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 456 $ Poids 78 % |
| 6 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 626 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 803 $ Poids 78 % |
| 7 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 718 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 416 441 $ Poids 77 % |
| 8 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 762 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 998 $ Poids 76 % |
| 9 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 485 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −33 510 $ | 344 053 $ Poids 75 % |
| 10 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 679 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 015 $ Poids 75 % |
| 11 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 657 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 377 260 $ Poids 71 % |
| 12 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 615 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 737 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.