900 Rue ROBERT · Victoriaville
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 106,1 m² · constr. 1989 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 222 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930413583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
39062930413583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 135 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 431 093 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 601 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 254 853 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 678 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 306 $ Poids 81 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 605 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 136 $ Poids 76 % |
| 5 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 150 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 619 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 237 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 375 618 $ Poids 72 % |
| 7 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 736 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 841 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 231 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 444 465 $ Poids 67 % |
| 9 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 932 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 006 $ Poids 67 % |
| 10 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 453 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 338 141 $ Poids 66 % |
| 11 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 432 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 379 322 $ Poids 62 % |
| 12 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 915 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 803 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.