901 Rue ROBERT · Victoriaville
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 96 m² · constr. 1990 · terrain 1 136,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 236 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930413978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
39062930413978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 378 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 319 051 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 372 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 360 638 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 85 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 413 338 $ Poids 86 % |
| 4 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 188 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 449 191 $ Poids 83 % |
| 5 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 572 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 374 $ Poids 80 % |
| 6 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 696 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 430 544 $ Poids 80 % |
| 7 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 682 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 712 $ Poids 77 % |
| 8 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 633 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 501 $ Poids 76 % |
| 9 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 428 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge −30 159 $ | 349 149 $ Poids 75 % |
| 10 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 596 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 379 091 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 616 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 465 551 $ Poids 73 % |
| 12 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 782 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 422 164 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.