9 Rue GABRIEL · Victoriaville
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 110,3 m² · constr. 1997 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 288 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930414139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
39062930414139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 231 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 455 518 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 542 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 515 391 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 723 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 269 244 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 150 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 396 780 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 191 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 470 644 $ Poids 67 % |
| 6 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 891 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 369 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 110 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 493 951 $ Poids 65 % |
| 8 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 720 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 045 $ Poids 64 % |
| 9 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 665 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 331 730 $ Poids 64 % |
| 10 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 723 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 357 230 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 915 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 441 814 $ Poids 58 % |
| 12 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 456 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.