911 Rue ROBERT · Victoriaville
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 199,6 m² · constr. 2001 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 369 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930414146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
39062930414146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 538 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 228 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 573 188 $ Poids 82 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 481 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +46 048 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 522 684 $ Poids 52 % |
| 4 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 319 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 488 652 $ Poids 51 % |
| 5 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 898 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 524 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 550 424 $ Poids 42 % |
| 6 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 783 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 549 931 $ Poids 42 % |
| 7 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 539 057 $ Poids 41 % |
| 8 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 481 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +41 916 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 453 834 $ Poids 39 % |
| 9 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +48 838 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 643 092 $ Poids 36 % |
| 10 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 94 m · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +40 774 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 627 567 $ Poids 36 % |
| 11 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 599 373 $ Poids 35 % |
| 12 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 661 243 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.