908 Rue ROBERT · Victoriaville
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 117 m² · constr. 1990 · terrain 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 281 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930414251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
39062930414251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 180 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 454 464 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 616 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 102 $ Poids 71 % |
| 3 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 651 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 268 486 $ Poids 69 % |
| 4 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 117 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 337 385 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 430 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 112 792 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 208 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 468 931 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 192 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 395 855 $ Poids 59 % |
| 8 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 723 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 330 227 $ Poids 59 % |
| 9 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 920 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 452 896 $ Poids 58 % |
| 10 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 896 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 115 $ Poids 57 % |
| 11 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 752 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 355 554 $ Poids 55 % |
| 12 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 651 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 257 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.