907 Rue ROBERT · Victoriaville
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 175,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 306 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930414734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
39062930414734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 167 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 520 740 $ Poids 97 % |
| 2 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 416 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 473 868 $ Poids 80 % |
| 3 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 828 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 744 $ Poids 69 % |
| 4 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 73 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −26 333 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 436 875 $ Poids 63 % |
| 5 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 416 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 411 031 $ Poids 62 % |
| 6 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 714 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 497 267 $ Poids 58 % |
| 7 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 583 002 $ Poids 53 % |
| 8 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 288 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 450 771 $ Poids 49 % |
| 9 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 90 m · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 587 825 $ Poids 47 % |
| 10 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 639 071 $ Poids 47 % |
| 11 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 839 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +50 208 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 603 903 $ Poids 45 % |
| 12 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 702 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +64 479 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 579 830 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.