905 Rue ROBERT · Victoriaville
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 143 m² · constr. 1989 · terrain 1 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 361 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930414912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
39062930414912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 668 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 545 $ Poids 80 % |
| 2 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 217 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 367 554 $ Poids 65 % |
| 3 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 840 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 600 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 743 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 500 573 $ Poids 59 % |
| 5 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 391 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −31 521 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 090 $ Poids 56 % |
| 6 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 793 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 933 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 443 067 $ Poids 53 % |
| 7 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 471 247 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 568 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 353 817 $ Poids 51 % |
| 9 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 593 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 001 $ Poids 50 % |
| 10 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 423 500 $ Poids 49 % |
| 11 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 363 997 $ Poids 48 % |
| 12 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 146 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.