6 Rue GABRIEL · Victoriaville
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 144,5 m² · constr. 1992 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 259 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930415035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
39062930415035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 811 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 424 $ Poids 72 % |
| 2 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 796 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 420 $ Poids 66 % |
| 3 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 179 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 374 111 $ Poids 63 % |
| 4 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 487 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 426 696 $ Poids 57 % |
| 5 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 886 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 509 659 $ Poids 53 % |
| 6 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 487 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 360 805 $ Poids 51 % |
| 7 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 955 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 509 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 445 491 $ Poids 50 % |
| 8 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 365 666 $ Poids 49 % |
| 9 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 430 758 $ Poids 48 % |
| 10 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 484 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 369 601 $ Poids 46 % |
| 11 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 755 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 511 $ Poids 46 % |
| 12 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 480 147 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.