8 Rue GABRIEL · Victoriaville
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 102,3 m² · constr. 1992 · terrain 981,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 288 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930415255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
39062930415255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 262 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 429 726 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 490 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 616 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 156 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 466 688 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 248 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 377 094 $ Poids 76 % |
| 5 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 442 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 332 678 $ Poids 75 % |
| 6 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 775 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 254 118 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 128 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 374 439 $ Poids 74 % |
| 8 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 772 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 075 $ Poids 72 % |
| 9 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 522 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 407 701 $ Poids 71 % |
| 10 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 906 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 344 $ Poids 69 % |
| 11 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 849 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 450 618 $ Poids 68 % |
| 12 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 184 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 443 303 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.