10 Rue GABRIEL · Victoriaville
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 101,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930415504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
39062930415504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 244 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 449 650 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 484 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 507 981 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 170 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 486 686 $ Poids 80 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 416 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 349 330 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 239 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 394 787 $ Poids 79 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 504 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 426 593 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 103 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 391 710 $ Poids 74 % |
| 8 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 781 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 350 $ Poids 73 % |
| 9 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 779 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 530 $ Poids 73 % |
| 10 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 825 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 473 540 $ Poids 71 % |
| 11 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 931 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 241 $ Poids 67 % |
| 12 | , Victoriaville 2026-08-13 · 729 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 261 727 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.