10 Rue GABRIEL · Victoriaville
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 173,2 m² · constr. 2020 · terrain 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 373 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930415753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
39062930415753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 247 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 563 554 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 409 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 529 728 $ Poids 82 % |
| 3 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 883 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 558 116 $ Poids 67 % |
| 4 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 407 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 459 750 $ Poids 63 % |
| 5 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 96 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge +41 610 $ | 491 182 $ Poids 58 % |
| 6 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 771 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 559 418 $ Poids 56 % |
| 7 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 653 087 $ Poids 50 % |
| 8 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 764 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +45 695 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 652 589 $ Poids 50 % |
| 9 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 4 m · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 619 $ Poids 47 % |
| 10 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 714 061 $ Poids 47 % |
| 11 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 378 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 131 $ Poids 46 % |
| 12 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 733 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +59 873 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 646 074 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.